100 Chemin BARRIERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 76 m² · constr. 1960 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 193 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755731152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
82015755731152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 370 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 302 749 $ Poids 31 % |
| 2 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 452 035 $ Poids 15 % |
| 3 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 139 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 415 100 $ Poids 2 % |
| 5 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 423 225 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 276 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 575 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.