51 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 95,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755735226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
82015755735226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 89 m · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 580 890 $ Poids 50 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 78 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 501 $ Poids 38 % |
| 3 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 338 805 $ Poids 21 % |
| 4 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 074 880 $ Poids 18 % |
| 5 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 584 520 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −36 893 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 677 271 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −46 204 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 769 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.