59 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 144,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755736571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
82015755736571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 279 m · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 372 $ Poids 67 % |
| 2 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 361 m · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +61 447 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 617 110 $ Poids 46 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 642 231 $ Poids 36 % |
| 4 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 590 735 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −27 202 $ | 690 858 $ Poids 15 % |
| 6 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 691 059 $ Poids 12 % |
| 7 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 489 594 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +45 483 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 484 709 $ Poids 8 % |
| 9 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 398 826 $ Poids 3 % |
| 10 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 464 $ Poids 3 % |
| 11 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge −10 764 $ | 568 193 $ Poids 3 % |
| 12 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 183 138 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.