56 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
372 800 $
Chalet · 4 779 $/m² · 78 m² · constr. 1969 · terrain 1 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755745064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
82015755745064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 67 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 318 314 $ Poids 37 % |
| 2 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 477 079 $ Poids 9 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 448 $ Poids 8 % |
| 4 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 220 962 $ Poids 2 % |
| 5 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 429 583 $ Poids 2 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 479 968 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 420 204 $ Poids 2 % |
| 8 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 291 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 233 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +19 173 $ | 606 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.