100 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 114,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 348 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755754525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
82015755754525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 473 m · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 600 $ Poids 83 % |
| 2 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 304 m · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 907 $ Poids 62 % |
| 3 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 352 025 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 474 951 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 464 $ Poids 9 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 398 430 $ Poids 9 % |
| 7 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 586 549 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 624 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 680 620 $ Poids 6 % |
| 10 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 976 $ Poids 6 % |
| 11 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 237 948 $ Poids 4 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 336 181 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.