96 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 5 178 $/m² · 73,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755754527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
82015755754527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 558 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 320 112 $ Poids 49 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 183 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 298 283 $ Poids 26 % |
| 3 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 443 748 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 812 $ Poids 7 % |
| 5 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 326 $ Poids 4 % |
| 6 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 414 323 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 407 954 $ Poids 3 % |
| 8 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −12 807 $ | 449 992 $ Poids 2 % |
| 9 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 272 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 33A, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 352 000 $ (4 084 $/m²) 86,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 322 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.