108 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 98,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755754680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
82015755754680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 347 m · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 310 $ Poids 55 % |
| 2 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 483 m · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 465 458 $ Poids 52 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 216 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 403 $ Poids 33 % |
| 4 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 264 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 472 119 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 701 $ Poids 10 % |
| 7 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 281 $ Poids 10 % |
| 8 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 540 908 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 841 $ Poids 5 % |
| 10 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 081 $ Poids 4 % |
| 11 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 145 458 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.