76 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
410 400 $
Chalet · 3 818 $/m² · 107,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 199 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755755078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
82015755755078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 971 $ Poids 76 % |
| 2 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 204 m · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 891 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 340 198 $ Poids 30 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 173 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 376 371 $ Poids 23 % |
| 5 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +95 130 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 100 823 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 776 155 $ Poids 11 % |
| 7 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 223 $ Poids 7 % |
| 8 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 557 596 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.