84 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
367 700 $
Chalet · 4 490 $/m² · 81,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 180 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755755715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
82015755755715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 215 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 312 160 $ Poids 41 % |
| 2 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 899 607 $ Poids 21 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 488 768 $ Poids 12 % |
| 4 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 463 443 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 357 245 $ Poids 6 % |
| 6 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 704 170 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 503 778 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.