160 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
208 300 $
Chalet · 5 118 $/m² · 40,7 m² · constr. 1965 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755761913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
82015755761913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±347.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 651 m · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +1 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 047 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 24 % |
| 3 | 89, Chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 114 $ Poids 7 % |
| 4 | 90, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 380 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, chemin du Goéland, Val-des-Monts 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 200 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 605 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 246 920 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 2 % |
| 8 | 186, chemin du Camp, Val-des-Monts 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 911, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 1 % |
| 10 | , Val-des-Monts 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 194 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.