128 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
293 700 $
Chalet · 3 829 $/m² · 76,7 m² · constr. 1960 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755762247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
82015755762247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 341 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 303 866 $ Poids 32 % |
| 2 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 454 106 $ Poids 8 % |
| 3 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 092 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 130 $ Poids 5 % |
| 5 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 425 450 $ Poids 4 % |
| 6 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 416 887 $ Poids 4 % |
| 7 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 277 961 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 577 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.