116 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 8 324 $/m² · 62,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 354 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755763114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
82015755763114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 418 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 441 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 485 $ Poids 6 % |
| 3 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 363 $ Poids 6 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 584 771 $ Poids 4 % |
| 5 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 434 149 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 167 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 442 612 $ Poids 3 % |
| 8 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 468 709 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.