147 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
534 500 $
Chalet · 4 374 $/m² · 122,2 m² · constr. 1967 · terrain 6 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755772272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
82015755772272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 686 m · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 444 $ Poids 71 % |
| 2 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 599 m · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 197 $ Poids 47 % |
| 3 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 364 015 $ Poids 21 % |
| 4 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 185 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 460 806 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie −49 960 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 611 987 $ Poids 7 % |
| 7 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 412 224 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 900 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 607 791 $ Poids 4 % |
| 10 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 654 $ Poids 4 % |
| 11 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 233 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 701 460 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.