110 Chemin CHENE-ROUGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
366 200 $
Autre · terrain 50 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 815,2 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755827307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
82015755827307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 917 m · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 885 $ Poids 48 % |
| 2 | 242, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 36 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 34 % |
| 4 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 27 % |
| 5 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 27 % |
| 7 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 25 % |
| 9 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 192 $ Poids 23 % |
| 10 | 239, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 673 $ Poids 23 % |
| 11 | 417, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +1 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 047 $ Poids 23 % |
| 12 | 90, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.