231 Chemin CHENE-ROUGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 186,5 m² · constr. 2009 · terrain 38 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 448,9 m²
Frontage
449,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 800 $
Rôle antérieur 639 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755929108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
818 500 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
82015755929108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 981 $ Poids 18 % |
| 2 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 738 931 $ Poids 14 % |
| 3 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 967 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, chemin des Sizerins, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 429 $/m²) 214,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 513 822 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 498 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 895 000 $ (4 856 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 084 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −40 144 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 813 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 574 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +56 036 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 649 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge +52 319 $ | 945 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge +52 191 $ | 763 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.