27 Chemin COLINS · Val-des-Monts
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 108,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 601,3 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 423 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756048902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
82015756048902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 853 $ Poids 17 % |
| 2 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 638 $ Poids 16 % |
| 3 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 611 393 $ Poids 16 % |
| 4 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 816 m · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie +90 495 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 1 011 687 $ Poids 12 % |
| 5 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 616 903 $ Poids 8 % |
| 6 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 589 $ Poids 7 % |
| 7 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge +38 895 $ | 701 016 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −50 809 $ | 639 928 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +99 094 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 139 786 $ Poids 4 % |
| 10 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 689 $ Poids 2 % |
| 11 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 353 289 $ Poids 2 % |
| 12 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.