60 Chemin LAJEUNESSE · Val-des-Monts
Valeur estimée
343 500 $
Autre · constr. 1954 · terrain 1 137 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 752,6 m²
Frontage
1 350,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 196 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756647014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
82015756647014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 453 m · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 293 672 $ Poids 53 % |
| 2 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 849 m · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 366 615 $ Poids 32 % |
| 3 | 1063, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 170 $/m²) 359,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 872 $ Poids 23 % |
| 4 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 290 984 $ Poids 12 % |
| 5 | 841, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 313 $/m²) 56,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +650 $ | 132 289 $ Poids 11 % |
| 6 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 355 593 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 563 $ Poids 5 % |
| 8 | 40, chemin des Falaises, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 265 $ Poids 5 % |
| 9 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 316 321 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, chemin du Lac-Dodds, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 789 000 $ (7 064 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 869 278 $ Poids 2 % |
| 11 | 520, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 819 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 492 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 383 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.