176 Chemin LIEVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 87,8 m² · constr. 2001 · terrain 7 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 672,6 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756942281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
82015756942281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 221 080 $ Poids 46 % |
| 2 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 936 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 855 $ Poids 39 % |
| 3 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 371 777 $ Poids 30 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 306 957 $ Poids 15 % |
| 5 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 226 921 $ Poids 11 % |
| 6 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 329 185 $ Poids 2 % |
| 7 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 446 $ Poids 2 % |
| 8 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 384 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 378 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 127 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.