350 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 123,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 279 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765301140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
82015765301140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 496 500 $ (3 770 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 230 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 598 287 $ Poids 0 % |
| 2 | 155, Montée Beauchamps, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 993 $ Poids 0 % |
| 3 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 558 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.