Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
333 500 $
Autre · terrain 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765301324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82015765301324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Trudel, Val-des-Monts 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 297 500 $ (4 685 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 085 $ Poids 0 % |
| 2 | 47, chemin des Marguerites, Val-des-Monts 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, chemin Trudel, Val-des-Monts 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue des Pins, Val-des-Monts 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 304 757 $ (2 106 $/m²) 144,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue des Pins, Val-des-Monts 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 326 000 $ (2 253 $/m²) 144,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.