159 Chemin SANSCARTIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
548 200 $
Autre · 12 237 $/m² · 44,8 m² · constr. 2004 · terrain 200 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 642,6 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 109 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765447838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
82015765447838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 853 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rue Pelletier, Val-des-Monts 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (7 222 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, rue Pelletier, Val-des-Monts 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 166 380 $ Ajust. marché +14 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue Saint-Joseph, Val-des-Monts 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 162 930 $ Ajust. marché +32 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.