91 Chemin CORRIGAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
383 700 $
Chalet · 4 306 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 782,8 m²
Frontage
185 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765769954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
82015765769954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 307 m · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 310 386 $ Poids 48 % |
| 2 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 901 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 009 656 $ Poids 45 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 548 490 $ Poids 37 % |
| 4 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 512 111 $ Poids 21 % |
| 5 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 347 020 $ Poids 18 % |
| 6 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 273 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 464 873 $ Poids 15 % |
| 7 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 301 $ Poids 15 % |
| 8 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 299 116 $ Poids 11 % |
| 9 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 450 370 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 571 310 $ Poids 7 % |
| 11 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 403 121 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 349 578 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.