595 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 165,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765808117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
82015765808117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 588 $ Poids 61 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 360 m · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +53 431 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 715 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 648 137 $ Poids 24 % |
| 4 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 907 m · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 548 131 $ Poids 15 % |
| 5 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 764 907 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 636 m · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +112 033 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 734 365 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 847 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 973 722 $ Poids 11 % |
| 8 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +106 836 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 620 424 $ Poids 5 % |
| 9 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 418 777 $ Poids 5 % |
| 10 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 383 $ Poids 4 % |
| 11 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −112 770 $ · Ajust. âge −51 987 $ | 645 128 $ Poids 4 % |
| 12 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie +85 550 $ · Ajust. âge +8 976 $ | 804 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.