14 Chemin REECE · Val-des-Monts
Valeur estimée
497 300 $
Chalet · 5 851 $/m² · 85 m² · constr. 1975 · terrain 2 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 247 300 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765829240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
82015765829240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 250 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 980 592 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 768 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 532 147 $ Poids 55 % |
| 3 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 465 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 497 566 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 905 m · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 390 054 $ Poids 34 % |
| 5 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 369 477 $ Poids 30 % |
| 6 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 290 420 $ Poids 21 % |
| 7 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 910 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +67 355 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 735 086 $ Poids 16 % |
| 8 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 338 975 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 558 572 $ Poids 13 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 337 730 $ Poids 13 % |
| 11 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 857 490 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.