16 Chemin GRAND-PIC · Val-des-Monts
Valeur estimée
376 400 $
Chalet · 6 032 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765836543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
82015765836543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 308 m · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 032 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 780 $ Poids 33 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 300 714 $ Poids 26 % |
| 4 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 319 767 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 763 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 455 219 $ Poids 23 % |
| 6 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 042 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 281 955 $ Poids 10 % |
| 8 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 380 392 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.