36 Chemin GRAND-PIC · Val-des-Monts
Valeur estimée
525 200 $
Chalet · 5 948 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,3 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765847478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
82015765847478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
383 617 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 3 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 192 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 583 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 518 599 $ Poids 57 % |
| 3 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 535 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 483 674 $ Poids 45 % |
| 4 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 704 m · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 309 090 $ Poids 38 % |
| 5 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 677 $ Poids 35 % |
| 6 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 281 456 $ Poids 27 % |
| 7 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 380 835 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 568 825 $ Poids 18 % |
| 9 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 331 314 $ Poids 13 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 329 244 $ Poids 12 % |
| 11 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −59 557 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 196 $ Poids 4 % |
| 12 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 407 143 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.