3 Chemin ELAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
283 400 $
Chalet · 4 168 $/m² · 68 m² · constr. 1969 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765856832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
82015765856832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 135 m · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 292 313 $ Poids 47 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 566 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 469 655 $ Poids 39 % |
| 3 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 339 771 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 726 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 480 036 $ Poids 26 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 320 496 $ Poids 19 % |
| 6 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 915 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 298 207 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 207 346 $ Poids 8 % |
| 9 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 394 683 $ Poids 7 % |
| 10 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 475 999 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.