11 Chemin ELAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
459 400 $
Chalet · 4 594 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 1 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 187 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765866217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
82015765866217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 522 m · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 328 046 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 682 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 746 456 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 205 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 054 912 $ Poids 51 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 496 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 575 111 $ Poids 36 % |
| 5 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 673 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 534 646 $ Poids 35 % |
| 6 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 312 176 $ Poids 29 % |
| 7 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 930 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 605 175 $ Poids 22 % |
| 9 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 955 m · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −45 101 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 231 $ Poids 18 % |
| 10 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 326 $ Poids 18 % |
| 11 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 735 033 $ Poids 10 % |
| 12 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 361 657 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.