15 Chemin ELAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
387 800 $
Chalet · 3 743 $/m² · 103,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765867370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
82015765867370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 538 m · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 333 879 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 655 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 723 721 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 210 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +75 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 999 $ Poids 45 % |
| 4 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 654 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 521 495 $ Poids 31 % |
| 5 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 303 647 $ Poids 28 % |
| 6 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 738 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 943 m · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 867 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 616 359 $ Poids 21 % |
| 9 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 197 $ Poids 18 % |
| 10 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 926 $ Poids 11 % |
| 11 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 204 435 $ Poids 9 % |
| 12 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 353 650 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.