19 Chemin ELAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
265 600 $
Chalet · 4 660 $/m² · 57 m² · constr. 1965 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765867522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
82015765867522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1 m · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 815 m · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 485 $ Poids 54 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 287 328 $ Poids 19 % |
| 4 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 602 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 003 $ Poids 18 % |
| 5 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 427 110 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 188 769 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.