75 Chemin CORRIGAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
443 100 $
Chalet · 4 216 $/m² · 105,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 438,5 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 204 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765870705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
82015765870705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 184 m · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 346 419 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 061 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 809 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +83 239 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 123 931 $ Poids 32 % |
| 4 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 593 160 $ Poids 25 % |
| 5 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 948 $ Poids 22 % |
| 6 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 608 993 $ Poids 16 % |
| 7 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 948 $ Poids 12 % |
| 8 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 600 866 $ Poids 12 % |
| 9 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 783 $ Poids 11 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 292 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −53 798 $ | 626 997 $ Poids 9 % |
| 12 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 484 042 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.