72 Chemin CORRIGAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
126 900 $
Chalet · 3 668 $/m² · 34,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 42 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765871745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
82015765871745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 12 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 12 % |
| 2 | 4, chemin des Sittelles, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 417 233 $ Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 258 $ Poids 10 % |
| 3 | 7, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 10 % |
| 4 | 35, chemin des Bruants, Val-des-Monts 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 129 600 $ Ajust. marché +11 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 595 $ Poids 9 % |
| 5 | 847, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 418 $ Poids 8 % |
| 6 | 242, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, chemin des Bouvreuils, Val-des-Monts 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 129 700 $ Ajust. marché +12 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 718 $ Poids 8 % |
| 8 | 239, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 673 $ Poids 4 % |
| 9 | 226, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −69 319 $ · Ajust. âge +23 154 $ | 371 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 592 m · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −49 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 195 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.