59 Chemin CORRIGAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 118,9 m² · constr. 2014 · terrain 6 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 087,1 m²
Frontage
212,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765891485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
82015765891485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 121 m · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 380 573 $ Poids 61 % |
| 2 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 263 609 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 287 $ Poids 40 % |
| 4 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 842 m · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −48 197 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 583 762 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 653 922 $ Poids 16 % |
| 6 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 511 $ Poids 8 % |
| 7 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 450 332 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +70 525 $ · Ajust. âge −32 877 $ | 690 793 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.