26 Chemin FAISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 91,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765926723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
82015765926723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 336 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 516 828 $ Poids 48 % |
| 2 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 851 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 019 154 $ Poids 46 % |
| 3 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 385 235 $ Poids 43 % |
| 4 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 301 803 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 580 009 $ Poids 28 % |
| 6 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 314 923 $ Poids 21 % |
| 7 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −45 167 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 850 586 $ Poids 15 % |
| 8 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 888 868 $ Poids 10 % |
| 9 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −45 516 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 116 $ Poids 5 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 350 112 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.