58 Chemin BECS-SCIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
416 400 $
Chalet · 5 832 $/m² · 71,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765928276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
82015765928276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 315 m · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 366 488 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 320 032 $ Poids 34 % |
| 3 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 573 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 691 859 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 504 693 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 695 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 512 246 $ Poids 24 % |
| 6 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 350 617 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 313 519 $ Poids 20 % |
| 8 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 574 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −44 001 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 474 972 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −83 734 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 935 083 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 508 881 $ Poids 15 % |
| 11 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 569 $ Poids 7 % |
| 12 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie −77 308 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 795 644 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.