66 Chemin BECS-SCIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
494 400 $
Autre · 5 957 $/m² · 83 m² · constr. 2024 · terrain 2 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 87 100 $ +261.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765928565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
82015765928565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 338 m · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 639 $ Poids 52 % |
| 2 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 917 $ Poids 44 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 718 $ Poids 43 % |
| 4 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 554 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 554 362 $ Poids 41 % |
| 5 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 014 433 $ Poids 36 % |
| 6 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 894 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 350 508 $ Poids 28 % |
| 8 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 595 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +58 829 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 826 860 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 609 145 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 669 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 081 $ Poids 14 % |
| 11 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 960 955 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.