660 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
653 900 $
Autre · 3 769 $/m² · 173,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,8 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765932407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
82015765932407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
383 617 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 582 m · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 597 071 $ Poids 62 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 689 m · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +70 878 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 162 $ Poids 36 % |
| 3 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +76 447 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 774 594 $ Poids 21 % |
| 4 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 266 $ Poids 13 % |
| 5 | 455, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 306 $/m²) 207,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −55 706 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 995 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 572 419 $ Poids 9 % |
| 7 | 445, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 817 500 $ (5 843 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +98 170 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 901 426 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.