86 Chemin BECS-SCIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
509 100 $
Chalet · 4 314 $/m² · 118 m² · constr. 1979 · terrain 5 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 088,5 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765937769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
82015765937769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 554 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 815 033 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 372 m · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 413 $ Poids 45 % |
| 3 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 799 499 $ Poids 41 % |
| 4 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 343 784 $ Poids 24 % |
| 5 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 174 m · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 470 474 $ Poids 23 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −50 160 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 125 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +67 729 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 661 098 $ Poids 20 % |
| 8 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 357 210 $ Poids 19 % |
| 9 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 872 630 $ Poids 18 % |
| 10 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 846 m · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +59 157 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 954 910 $ Poids 17 % |
| 11 | 445, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 817 500 $ (5 843 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −63 986 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 739 270 $ Poids 15 % |
| 12 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −47 871 $ | 636 799 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.