14 Chemin WALLINGFORD · Val-des-Monts
Valeur estimée
691 500 $
Chalet · 3 883 $/m² · 178,1 m² · constr. 1966 · terrain 5 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 361,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765942938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
82015765942938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
383 617 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 565 m · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 607 824 $ Poids 63 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 707 m · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +80 910 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 685 194 $ Poids 31 % |
| 3 | 29, chemin des Sizerins, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 429 $/m²) 214,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −43 718 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 222 $ Poids 18 % |
| 4 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +88 615 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 786 762 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 398 m · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 531 044 $ Poids 14 % |
| 6 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 180 $ Poids 13 % |
| 7 | 455, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 306 $/m²) 207,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −48 102 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 599 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 245 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 916 347 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 582 815 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 429 m · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +142 260 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 764 592 $ Poids 8 % |
| 11 | 445, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 817 500 $ (5 843 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +111 610 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 914 866 $ Poids 5 % |
| 12 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −90 910 $ · Ajust. âge −79 980 $ | 638 995 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.