26 Chemin WALLINGFORD · Val-des-Monts
Valeur estimée
600 700 $
Chalet · 4 940 $/m² · 121,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 272 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765952666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
82015765952666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
383 617 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 169 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 768 673 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 493 m · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 049 $ Poids 43 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 748 m · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 976 $ Poids 40 % |
| 4 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 363 043 $ Poids 33 % |
| 5 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 399 m · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 442 471 $ Poids 26 % |
| 6 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 812 392 $ Poids 20 % |
| 7 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −60 840 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 637 306 $ Poids 18 % |
| 8 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +73 547 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 969 299 $ Poids 9 % |
| 9 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 885 405 $ Poids 9 % |
| 10 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 552 $ Poids 9 % |
| 11 | 445, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 817 500 $ (5 843 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −53 468 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 749 788 $ Poids 8 % |
| 12 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 159 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.