36 Chemin WALLINGFORD · Val-des-Monts
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 177,3 m² · constr. 1850 · terrain 13 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 698,8 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 383 000 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765963281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
82015765963281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 673 m · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 476 $ Poids 59 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 831 m · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +79 165 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 683 449 $ Poids 29 % |
| 3 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +86 499 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 784 645 $ Poids 20 % |
| 4 | 29, chemin des Sizerins, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 429 $/m²) 214,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −44 689 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 250 $ Poids 19 % |
| 5 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 629 $ Poids 15 % |
| 6 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 345 m · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +58 471 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 487 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 101 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 722 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 506 m · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +140 341 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 762 673 $ Poids 8 % |
| 9 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 492 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 576 $ Poids 6 % |
| 11 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −92 298 $ · Ajust. âge −79 980 $ | 637 607 $ Poids 3 % |
| 12 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie +112 982 $ · Ajust. âge −59 839 $ | 762 689 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.