6 Chemin TANGARA · Val-des-Monts
Valeur estimée
413 500 $
Chalet · 6 209 $/m² · 66,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765963852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
82015765963852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 877 m · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 327 970 $ Poids 46 % |
| 2 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 591 m · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 992 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 607 m · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge −1 929 $ | 460 858 $ Poids 37 % |
| 4 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 288 564 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 17 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 33 % |
| 6 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 946 $ Poids 24 % |
| 7 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 460 122 $ Poids 17 % |
| 8 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 393 339 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 391 110 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.