710 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 221 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765966711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
82015765966711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 265 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 785 928 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 541 m · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 178 $ Poids 40 % |
| 3 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 330 886 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +51 884 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 645 253 $ Poids 32 % |
| 5 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 348 947 $ Poids 29 % |
| 6 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 985 m · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 934 524 $ Poids 17 % |
| 7 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −59 839 $ | 612 975 $ Poids 8 % |
| 8 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 697 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.