716 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
387 100 $
Chalet · 3 962 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765966785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
82015765966785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 298 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 746 168 $ Poids 63 % |
| 2 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 767 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 311 590 $ Poids 55 % |
| 3 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 919 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 760 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 598 029 $ Poids 45 % |
| 5 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 408 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 533 370 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 886 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 052 267 $ Poids 40 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 707 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 573 123 $ Poids 36 % |
| 8 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 726 795 $ Poids 29 % |
| 9 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 324 320 $ Poids 29 % |
| 10 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 951 m · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 873 769 $ Poids 19 % |
| 11 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 426 172 $ Poids 13 % |
| 12 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 800 592 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.