721 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
534 000 $
Chalet · 5 603 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,9 m²
Frontage
104 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765967852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
82015765967852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 901 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 138 $ Poids 59 % |
| 2 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 301 234 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 375 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −45 898 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 721 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 590 573 $ Poids 47 % |
| 5 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 478 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 516 412 $ Poids 43 % |
| 6 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 965 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 018 500 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 775 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 554 749 $ Poids 39 % |
| 8 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 200 $ Poids 28 % |
| 9 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 320 432 $ Poids 24 % |
| 10 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 873 m · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 864 176 $ Poids 19 % |
| 11 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 421 314 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 598 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.