694 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 138,1 m² · constr. 2019 · terrain 5 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 334,4 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 479 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765974496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
82015765974496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 997 m · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 641 010 $ Poids 50 % |
| 2 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 772 752 $ Poids 36 % |
| 3 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 330 m · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 959 $ Poids 33 % |
| 4 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 610 m · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +46 301 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 714 232 $ Poids 30 % |
| 5 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 372 $ Poids 16 % |
| 6 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +59 839 $ | 791 236 $ Poids 9 % |
| 7 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 214 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 998 722 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 000 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.