20 Chemin GILL · Val-des-Monts
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 7 303 $/m² · 83,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765975457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
82015765975457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 858 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 841 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 018 396 $ Poids 45 % |
| 3 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 410 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 554 135 $ Poids 44 % |
| 4 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 054 $ Poids 44 % |
| 5 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 835 m · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 525 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 822 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 352 033 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 554 844 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 865 $ Poids 15 % |
| 9 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 809 620 $ Poids 15 % |
| 10 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 876 153 $ Poids 9 % |
| 11 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 323 380 $ Poids 5 % |
| 12 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 316 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.