10 Chemin BOUVREUILS · Val-des-Monts
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 152,1 m² · constr. 2008 · terrain 10 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 552,6 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 582 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766062430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
82015766062430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 741 m · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 767 711 $ Poids 75 % |
| 2 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 991 m · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 668 951 $ Poids 36 % |
| 3 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 486 $ Poids 28 % |
| 4 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 589 m · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 528 974 $ Poids 25 % |
| 5 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 637 717 $ Poids 20 % |
| 6 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −43 652 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 004 $ Poids 16 % |
| 7 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 879 m · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge +38 895 $ | 802 839 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 999 485 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.