407 Chemin LIEVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
299 100 $
Chalet · 2 780 $/m² · 107,6 m² · constr. 1970 · terrain 12 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 507,2 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766723292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
82015766723292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 543 m · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge −8 872 $ | 364 835 $ Poids 31 % |
| 2 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 256 m · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 319 751 $ Poids 26 % |
| 3 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 408 $ Poids 3 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 155 789 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 371 279 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 234 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, chemin du Lac-Dodds, Val-des-Monts 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 789 000 $ (7 064 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 854 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 319 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.