265 Chemin LIEVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
193 500 $
Autre · 1 737 $/m² · 111,4 m² · terrain 109 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 215,2 m²
Frontage
369,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 20 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766805091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
82015766805091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 971 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 533 $ Poids 15 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 403 $ Poids 14 % |
| 4 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 513 $ Poids 13 % |
| 5 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 264 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, chemin Boisvenu, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 576 000 $ (5 544 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 099 $ Poids 3 % |
| 7 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 190 $ Poids 2 % |
| 8 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.